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求大佬们来给分析分析

V ROYWANG  (UID: 539) [复制链接]
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1071 22

要买房子了，现在备选有两个楼盘。

两个楼盘离得不远，步行五分钟。

一个8+1小洋房，还没开盘，据那边的销售说，不到1W，0公摊，优势是相对住的舒服，更保值一些。

一个25层 8150，刚需，24%的公摊，优势就是离主干道更近。

分布大概是：

主干道   |     刚需       |                   |
主干道   |                   |     洋房       |

朋友有说位置更重要的，也有说住的舒服重要的，怎么说的都有，大佬论坛的大佬见多识广，求大佬给分析分析。

这家伙太懒了，什么也没留下。

投票主题：小洋房 or 刚需 单选

投票已截止！
  • 小洋房7
  • 刚需8
已有评论 ( 22 )
  • 头像
    饭否 V3 (UID: 4491)
    1楼

    个人建议刚需，以后也更容易出手或者出租。

  • 头像
    小世界 (UID: 40)
    (嘿嘿嘿)
    2楼

    我不知道你们    反正我是从来没想过买房  老家宅子想咋盖咋盖    总得回家  表情 

  • 头像
    V 种植业生产人员 (UID: 296)
    3楼

    按可用面积算，刚需单价更高了

    商品房的话位置优先吧，想舒服何不住乡下？

  • 头像
    V ROYWANG (UID: 539) 楼主
    4楼
    饭否 个人建议刚需，以后也更容易出手或者出租。

    价格差不多的情况下，刚需比小洋房更容易出手吗？

  • 头像
    V shuai (UID: 2782)
    5楼

    一切房价应该可以量化，就好比域名，你看到再舒服，再喜欢别人可能认为，100块钱都不值

     

    但是有些刚需域名你觉得明明感觉一般，但是却有衡量的价值，我觉得买房子也是这样，起码在未来的日子里好交易

  • 头像
    V ROYWANG (UID: 539) 楼主
    6楼
    shuai 一切房价应该可以量化，就好比域名，你看到再舒服，再喜欢别人可能认为，100块钱都不值 但是有些刚需域名你觉得明明感觉一般，但是却有衡量的价值，我觉得买房子也是这样，起码在未来的日子里好交易

    学习了表情

  • 头像
    V 秦始黄 (UID: 5003)
    7楼
    shuai 一切房价应该可以量化，就好比域名，你看到再舒服，再喜欢别人可能认为，100块钱都不值 但是有些刚需域名你觉得明明感觉一般，但是却有衡量的价值，我觉得买房子也是这样，起码在未来的日子里好交易

    分析到位  和我观点一致但角度更犀利 

    两个都是一个层次的  房子是一个工具  选一个更方便的 

  • 头像
    V 李富贵大人 大富大贵 (UID: 11)
    (我的米表 )
    8楼

    考虑孩子上学的话就不用选了，直接学区房，不然你会后悔的，然后再做其他选择表情

  • 头像
    5A小伟 (UID: 4770)
    9楼

    如果家庭成员比较多 , 建议小洋房 , 毕竟以后停车位容易配齐 , 常常来访的也比较方便, 如果成员不多, 可以选择公寓吧 , 安全性和隐私高 , 而且有健身房,泳池那些吧 . 至于停车位就得考虑 还有附近是否有方便日常所需的 , 如果是公寓 , 至少发财了, 可以出租做包租公 表情 也得看物业是否有维持公寓的设备 表情

  • 头像
    0x91 (UID: 2219)
    10楼

    离主干道近，我都怀疑你晚上能不能睡着，孩子学习会不会被打扰

  • 头像
    V ROYWANG (UID: 539) 楼主
    11楼
    李富贵 考虑孩子上学的话就不用选了，直接学区房，不然你会后悔的，然后再做其他选择表情

    都是一个学区。表情

  • 头像
    V ROYWANG (UID: 539) 楼主
    12楼
    5A小伟 如果家庭成员比较多 , 建议小洋房 , 毕竟以后停车位容易配齐 , 常常来访的也比较方便, 如果成员不多, 可以选择公寓吧 , 安全性和隐私高 , 而且有健身房,泳池那些吧 . 至于停车位就得考虑 还 ...

    刚需不是公寓，是那种二十几层的笼子房。表情

  • 头像
    V ROYWANG (UID: 539) 楼主
    13楼
    0x91 离主干道近，我都怀疑你晚上能不能睡着，孩子学习会不会被打扰

    emmmm，确实也是个问题....

  • 头像
    5A小伟 (UID: 4770)
    14楼
    ROYWANG 刚需不是公寓，是那种二十几层的笼子房。表情

    笼子房？！  那就看你预算表情  价格差多少

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    V 王先生 (UID: 2766)
    (王先生官网：www.wangxiansheng.com)
    15楼

    不着急的话，过两年再买~

  • 头像
    魔镜魔镜 (UID: 4747)
    16楼

    主干道车流大吗  晚上吵吗

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    V wwwroot (UID: 4691) 护坛使者
    ([工商注册] 营业执照/各种许可证/地址挂靠/资质挂靠[国企背书] 小程序开发[488元]/营业执照年检年报，公司代账报税[一般纳税人400/年] 平面设计/广告印刷/全国广告安装，3D打印/锦旗/挽联，JS解密/小程序反编译/渗透测试等。)
    17楼
    小世界 我不知道你们 反正我是从来没想过买房 老家宅子想咋盖咋盖 总得回家 表情

    嘿嘿嘿

  • 头像
    小世界 (UID: 40)
    (嘿嘿嘿)
    18楼
    wwwroot 嘿嘿嘿

    我河南的 可能天生就对老家 老院有种执念吧表情

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    V 歪哥 (UID: 4888)
    (歪哥米表 wai.ge )
    19楼

    期房还是算了

  • 头像
    V ROYWANG (UID: 539) 楼主
    20楼
    王先生 不着急的话，过两年再买~

    最快也要明年年底再买，也就是小洋楼承诺可以上房的时候

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